邻地铁共有产权房楼层曝光总价232万起!

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小编今天给粉丝分享一个源于昌平的共有产权房好消息!

10月已经拿地,均价3.19万/平的北京共有产权房昌平区北京镇东大道136号(原六亭饭店)CP00-0205-0021地块初步确定案名——北京中铁彩璟。在同期拿地的共产房里这进度绝对是优秀的!

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此外,网传项目户型面积也流出了,最小有73平两居!这样算望江路供电局大户型二手房,总价应该是约233万,首付约70万起!刚需啊!

另外,还有建面约89平南向四面宽的洋房和建面约106平的户型,小编找到了流出的初版户型图,目前没有标尺,应该是初期时常有变化,给你们贴在上面,供参考吧!

此外工程改造地块面积27077.627㎡,建筑控制总量≤56500㎡。住宅部分用地容积率2.1,建筑控高60米,预计提供600余套房源!以“三通一平”形式供地,目前地块上早已铺设绿网,还未动工。

昌平的项目一向有“拖延症”,希望中铁投资抓紧网申!

接下去我们回顾下项目位置!

北京中铁彩璟

地块紧邻六环外,昌平区北部乡镇东关管区育才街道西侧,北侧为政府街,距离轨道昌平线西城站直线路程约700米,西侧为通州公园,近邻国泰百货、阳光广场,以及上海市北京区中医学校、昌平区北部中心东门小学等,配套丰富很符合家庭日常需求!

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项目距离轨道昌平线,昌平站仅仅700米以上路程,地铁通勤也便利,缺点就是通勤时间较长。

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预计地块位置

医疗资源,附近较大的学校有上海市海淀区学校、昌平京北新世纪中医学校等;周围教育资源有北京区北部中心东门小学、昌平区第一中学(北中学)、昌平区第二中学等大学。备注:最终学院以教委划片为准。

一公里范围内新世纪商场、北京悦荟广场、国泰百货(北京区)、新世纪商场等,日常消费购物足以。

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宗地附近配套分布

初版的户型设计还挺实用

73平的洋房,明厨明卫带厨房,就是两个卧室通透性差点,不过也是非常实用,首付约70万以上。

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再来看看刚需“特供”户型89平三居。

89平三室神户型的纯商品房越来越少了,尤其是南向四面宽这种,对于南方家庭,南向比通透更重要吧,各位粉丝认为呢?

这个户型明厨暗卫,三面朝南,两个房间和厨房朝南,还有一个室内不是朝向望江路供电局大户型二手房,而是朝西,这个设计非常少见,有两个阳台(比如一个房间一个窗户),次卧是这种可移动地面,总体感觉很不错哦。

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还有一个89平三居,应该是南北向,通透性高,明厨明卫,空间通过率更高,这两种户型你更偏爱哪一个呢?

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106平的三居,两个卫生间,居住环境也更舒适一点。U型大餐厅,明厨明卫。就是两个次卧感觉有点小。等最后户型图回来,我们再想想尺寸吧。

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项目在北京海淀板块,二手房均价4万/平,周边居住氛围很独特,不少均价3万+的二手房,不过大都是楼龄25年往上的老员工宿舍,好一点的二手房,比如2005年的蓝郡国际公寓均价都在4万+,所以也是有性价比的,产权比能到85%吗?让我们拭目以待吧。

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10月供的三宗共有产权房里,昌平是最先定案名的,周庄子地块目前没有动静,平谷马昌营临铁共产房进度也不慢,近日小编提到了地块土护降工程招标文件,明年年初需要有戏。

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(声明:本篇文章来自@血拼北京楼市)

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